Heerlen C mill urban park

C Mill Urban Park - Heerlen

Identiteit als drager voor transformatie van bedrijventerrein

Locatie
Het voormalige Philipsterrein Molenberg, 15 hectare groot en met 40.000 m2 aan leegstaande gebouwen.

Programma
80.000 m2 nieuwbouw, in totaal door de transformatie straks 150.000 m2 beschikbaar.

Opgave
Het terrein en de gebouwen transformeren naar ruimte voor creatieve en innovatieve bedrijven, ateliers, woon/werkcombinaties, specifieke winkels, onderwijs, cultuur, kantoren en leisure.

Toelichting
De ambitie van ontwikkelaar C’magne is om van het voormalige businesspark een duurzaam urban park te maken: ‘zero energy’ en de toepassing van nieuwe duurzame technieken in energieverbruik, waterbeheersing en materiaalgebruik. In de planfilosofie is flexibiliteit essentieel; in de toekomst moet ingespeeld kunnen worden op nieuwe ontwikkelingen. Toedelen van functies per gebouw of plandeel werkt beperkend op de ontwikkelingsmogelijkheden en creativiteit. In het bestemmingsplan zal dit niet gebeuren. Dat betekent ook dat steeds gebruik gemaakt kan worden van nieuwe inzichten en technieken als het om duurzame ontwikkeling gaat (energie, materialen, bouwen, et cetera). De transformatie steunt op de oorspronkelijke fysiekruimtelijke structuur (een orthogonaal grid en authentieke bedrijfsgebouwen), de oorspronkelijke economische activiteit (technologie) en de gewenste economische activiteiten (creatieve en innovatieve bedrijvigheid) en culturele activiteiten en evenementen (ruimte voor culturele producties en de vestiging van bedrijven in de culturele sector). In deze mix komen oud en nieuw samen in een herkenbare identiteit. Sleutelwoorden zijn innovatie, technologie, creativiteit en cultuur. Bij de planontwikkeling zijn specifieke kwaliteiten van het gebied sterk bepalend geweest: de sfeer uit de jaren vijftig, die het gebied door de gebouwen uitademt: lage karakteristieke gebouwen van metselwerk, staal en glas. Een architectonische opvatting die tegenwoordig hoge waardering krijgt. Rust, ruimte, openheid en licht zijn passende karakteristieken. Aan de beeldkwaliteit wordt veel waarde gehecht. Deze specifieke kwaliteiten vormen in combinatie met het functionele programma (mix van creatieve functies) een heldere identiteit. Oud en nieuw versterken elkaar. Dat geldt voor de technologiebasis van Philips én de nieuwe creatieve en innovatieve bedrijven, het tot nu toe introverte karakter én de nieuwe openheid en geïntegreerdheid in de stad, de karakteristieke bestaande gebouwen én de nieuwe architectonische toevoegingen (nieuwe landmarks, ook in de openbare ruimte, en met nieuwe technologie inspelen op actuele duurzaamheidseisen). Het orthogonale grid bevat twee ontwikkelingsassen. Eén as loopt vanaf de hoofdingang en bindt de bestaande Philipsgebouwen met een langgerekt gebouw, dat flexibel indeelbaar is. De tweede as staat hier loodrecht op en vervangt de weinig markante bestaande gebouwen. Op het kruispunt van twee assen komt een ontmoetingsruimte waar gebruikers en buurtbewoners elkaar kunnen treffen, pauzeren en vergaderen. Hier vinden ook de evenementen plaats. Op termijn zullen hier restaurants, brasseries, terrassen, hotel en wellicht een openluchttheater een plek krijgen. Bij de inrichting van de openbare ruimte speelt water een belangrijke rol. Voor autoverkeer komen er twee entrees en een ringvormige ontsluiting. Voor voetgangers en fietsers komen er doorsteken naar de omringende woonbuurten. De karakteristieke beplanting blijft en wordt opgenomen in een groenstructuurplan, dat het ruimtelijk assenmodel ondersteunt en verduidelijkt. Een lichtkunstenaar ontwerpt een lichtplan. Er wordt bij de realisatie gewerkt met talentvolle (regionale) architecten en kunstenaars.

Bronnen
- website C-Mill: site van de ontwikkelaar met informatie over missie, visie, aanpak, bewoners, nieuws, vastgoed en organisatie.
- Kennisbank- en projectenbank Herbestemming - C-Mill Heerlen geeft projectinformatie over de herbestemming en aanvullende bronnen.

Terug naar boven ▲

Discussie: Heerlen C mill urban park

Wijzig: Heerlen C mill urban park